Huis verkopen en terughuren

Veel gepensioneerden zoeken naar manieren om meer vermogen te krijgen en hier is het concept ‘Huis verkopen en terughuren’ een goede optie voor! Er zijn veel mensen die veel of
al hun geld in een huis investeren. En dan is het een goed idee om naar oplossingen te zoeken. Ze zoeken namelijk naar manieren om aan meer vermogen te komen zodat ze tijdens hun pensioen ook leuke dingen kunnen ondernemen. Denk dan aan het maken van een mooie reis naar een verre warme of mooie bestemming. Echter hebben ze dan aan het spaargeld en de AOW niet echt genoeg. Veel ouderen gaan dan opzoek naar manieren om aan geld te komen om deze dingen te kunnen gaan doen. En daar heeft Thuisborg met het concept ‘Huis verkopen en terughuren’ iets op verzonnen. Lees in deze blog wat het concept in houdt en wat voor voordelen het met zich mee brengt.

Wat houdt huis verkopen en terughuren in?

Wanneer mensen met pensioen gaan willen ze hiervan genieten en een manier om aan geld te komen is door het concept huis verkopen en terughuren. Hierdoor kan je je huis verkopen en zelf het huis terughuren. De waarde van het huis wordt dan belastingvrij aan je uitgekeerd. Je betaalt dan een bepaald bedrag per maand als huur. De waarde van het geld kan je dan in andere dingen besteden. Zoals een studie van het kleinkind of het maken van een droomreis. Het concept ‘Huis verkopen en terughuren’ is komen overwaaien uit Frankrijk
en Duitsland waar het al jaren een populair concept is. Inmiddels wordt het onder Nederlanders ook bekend en willen veel meer mensen ook aan dit concept mee doen. Thuisborg biedt deze optie aan haar klanten. Je verkoopt je huis aan hen en het huis wordt dan direct aan je verhuurd. Zo verzilver jij de waarde van het huis om daar leuke dingen mee te gaan ondernemen. Wil jij nou meer weten van het concept ‘Huis verkopen en terughuren’? Neem dan eens een kijkje op: thuisborg.nl!

Kopen van houten vloeren

Sinds een tijdje wonen ik en mijn vrouw in een nieuwe woning en willen wij nieuwe mooie houten vloeren. Wij willen graag een nieuwe vloer in de woonkamer en ook in de slaapkamers. Wij hebben er voor gekozen een houten vloer te nemen omdat deze kwalitatief sterk zijn en dat is waar we nadrukkelijk naar zochten. We hebben namelijk ons droomhuis gekocht waar wij de komende jaren nog graag willen blijven wonen. En het vervangen van de vloer willen wij de komende jaren niet gaan doen. Daarom hebben wij ervoor gekozen een goede investering te doen in een houten vloer. Waar wij nog jaren plezier aan kunnen gaan beleven. Lees in deze blog over de zoektocht naar houten vloeren, waar ik deze gevonden heb en wat ik van die vloerenwinkel vind!

Houten vloeren gevonden

Ik ben dus opzoek gegaan naar houten vloeren die ik in mijn woonkamer en slaapkamer kan leggen. Maar mocht ik nog een aantal mooie vloeren vinden, dan wil ik die wellicht ook wel op een andere plaatst leggen in het huis. Ik ben dus gaan zoeken en vond al snel de website van Bax Houthandel. Bax is, zoals de naam al duidelijk maakt, een houthandel. Bij Bax Houthandel kan je verschillende houten vloeren kopen. Deze zijn gemaakt van verschillende houtsoorten en zijn gemaakt op ieder zijn eigen kwaliteit. Bij Bax koop je een vloer die zij zelf hebben gemaakt. Ze hanteren lage prijzen, dit kunnen ze doen omdat ze zelf het hout in kopen en daarom zelf de prijs kunnen bepalen. Ze maken de vloeren zelf en de kwaliteit is daarom super! We hebben daar houten vloeren ingekocht. Een hout soort voor de woonkamer en slaapkamers maar ook een hout soort voor in de hal en de gangen. De kwaliteit is super en ik kan Bax Houthandel aan eenieder aanbevelen. Neem zeker een kijkje op de website en bekijk daar het brede assortiment.

Het huis na overlijden van je ouders

Het is al zwaar en vervelend genoeg dat je ouders of een van je ouders komt te overlijden. Dan zit je al met genoeg in je maag en dan komt het erven van het ouderlijk huis er ook nog eens bij. Je wilt het verkopen maar dat is zeker niet simpel. Hier worden de belangrijkste zaken besproken.

Eigendom

De eerste vraag is of de overledene de enige eigenaar van de koopwoning was of de mede-eigenaar. Wanneer het de enige eigenaar was valt in zijn geheel in de erfenis. De erfgenamen erven alle rechten en plichten ervan. Zij zijn dan samen verantwoordelijk voor het beheer van de woning. De woning zal dan meestal in de verkoop gaan. Was de overledene een mede-eigenaar van de koopwoning, dan zal het huis gedeeltelijk in de erfenis van de overledene vallen. Dit is onder andere afhankelijk van het testament. Bij gehuwden, geregistreerde partners en samenwoners komt het vaak voor dat de achterblijvende in de woning blijft wonen. De langstlevende zal dan wel de hypotheeklasten moeten betalen. Het is in alle gevallen het beste om een specialist te raadplegen want diverse financiële, fiscale en juridische zaken spelen een rol.

Tijdelijk beheer

Je zal een aantal zaken moet afspreken wanneer de woning onbewoond is en te koop staat. Zo moet de tuin onderhouden worden, er moeten zaken mogelijk worden gerepareerd en post moet ook bijgehouden worden. Al deze zaken kan je het beste onderling afspreken. Houdt ook goed contact met de buren, zodat zij bij geval van onraad jou kunnen bereiken. Ook de inboedel- en opstalverzekeraar moet worden ingelicht van het overlijden. Dan moet je kijken tot welke datum er dekking is na het overlijden. Sommige zaken worden doordat het overgeërfd is gedekt door je eigen verzekering. Om de woning te bewaken kun je een tijdelijk mobiel alarmsysteem aanschaffen.

Verkoop

Gezamenlijke erfgenamen zijn meestal bevoegd om de woning te verkopen. Deze erfgenamen moeten dan in overeenstemming komen met de verkoopprijs, voordat de woning kan worden verkocht. De erfgenamen of de executeur geeft vervolgens de opdracht tot verkoop aan een makelaar. Ook sites als directhuisverkopen.com helpen je bij het verkopen van een woning in bijzondere gevallen als deze.

Tips voor het aanleggen van je tuin

Een nieuwe tuin aanleggen is een grote klus, en wordt daarom vaak uitbesteed aan hoveniers of tuinarchitecten. Echter is het ook mogelijk om dit zelf te doen, mits je goed onderzoek doet. Bij het aanleggen van een tuin komt daarom veel kijken, en het is niet zo simpel als het lijkt. Je moet overal rekening mee houden om je eigen droomtuin te ontwerpen en uiteindelijk ook nog uit te werken in het echt.

Tuinmeubelen

Tuinmeubelen spelen een grote rol in het aanzicht van je tuin. Tuinmeubelen zijn er in veel verschillende soorten en maten, waardoor er voor iedere tuin wel iets mogelijk is. Zorg ervoor dat de tuinmeubelen die je kiest aansluiten bij de uitstraling van je tuin. Denk bijvoorbeeld aan de kleur zodat die overeenkomt met de kleur van planten of bomen. Daarnaast zijn er tuinstoelen, tuinbanken maar ook andere varianten zoals bijvoorbeeld een hangmat die extra sfeer in je tuin kunnen creëren.

Hovenier

Vaak wordt het aanleggen van een tuin uitbesteed aan een hovenier of tuinarchitect, maar is dit wel altijd slim? Natuurlijk wil je zelf bepalen hoe je tuin eruit komt te zien en wil je dit liever niet uitbesteden aan iemand anders. Zorg ervoor dat als je het uitbesteed je een lijstje maakt met een aantal punten die je zeker in je tuin terug wil laten komen. Bijvoorbeeld veel bomen? Veel beplanting? Een vijver? Gras? Etc. Zo is het voor de hovenier ook duidelijk wat er verwacht wordt en zou hij op basis van die punten een ontwerp voor je tuin kunnen maken.

Aankleding en beplanting

Denk ook goed na over de aankleding en beplanting van je tuin. Welke kleuren wil ik gebruiken? Eventueel bomen of toch gras? Maar denk ook aan andere details, zoals potplanten, een buiten kraan en zelfs aan de tegels. Zo zijn er veel punten waar rekening mee gehouden moet worden bij het aanleggen van een tuin, maar als je er goed over nadenkt in combinatie met een hovenier, dan wordt het vast en zeker je droomtuin!

Wat zijn de kosten voor dakrenovatie?

Is uw dakbedekking niet meer wat het geweest is of voorkomt u daklekkage het liefst. Denk dan eens na over dakrenovatie. Het dak is over het algemeen, op het glasoppervlakte aan de buitenzijde van het huis, het meest kwetsbare gedeelte van het huis. Het renoveren van het dak kan er voor zorgen dat weer jaren door kan met dit dak zonder complicaties als daklekkage. ‘Maar hoe veel kost dat?’ hoor ik u direct denken. De kosten van dakrenovatie zijn sterk afhankelijk van uw type dak en de grootte van het dak oppervlakte. De prijs voor een grotere oppervlakte is natuurlijk hoger, simpelweg omdat dit meer werk is. Let er echter wel op dat de prijs van een vierkante meter wel hoger is bij kleine oppervlaktes. Het kost namelijk meer werk per vierkante meter.

De kosten voor dakrenovatie bij een plat dak

Ten eerste worden er door verschillende dakdekkers natuurlijk verschillende prijzen gerekend. De prijs uit dit artikel is daarom alleen als leidraad, en handig om mee te nemen in uw gedachte of dakrenovatie wel ideaal is uw situatie. Voor een dak van in totaal 50 vierkante meter oppervlakte bent u een bedrag van tussen de €4000,- tot €6000,- kwijt. Geheel afhankelijk van welk type materiaal uw dak bestaat. Bestaat deze uit bitumen dakbedekking of uit EPDM. Dit zijn andere materialen en hebben daardoor een andere werkwijze nodig. Als we dit uitrekenen komen we voor deze materialen uit van een m2 prijs van tussen de €75,- €100,-. In deze prijs zit dan uiteraard zowel de manuren als het materiaal inbegrepen.

De kosten voor dakrenovatie bij een hellend dak

De kosten voor het renoveren van een hellend dak vallen over het algemeen iets hoger uit. Het is namelijk lastiger werken als er lastige hellingen zijn waar de dakdekker mee moet werken. Een gemiddelde totaalprijs van een hellend dak van 50m2 valt vaak tussen de €2.500 en €6.500. Een gemiddelde totaalprijs van rond de €50,- tot €130,- per vierkante meter. Wilt u liever een offerte op maat ontvangen? Dakdekker Perfect Dak Nederland is een landelijke partij op het gebied van dakrenovaties.

Woning beveiligen met inbraakpreventieapparatuur

We proberen het allemaal zo goed mogelijk te voorkomen, een inbraak in onze woning. Niet alleen worden er jaarlijks tal van waardevolle en dierbare voorwerpen ontnomen tijdens een inbraak, ook wordt er steeds meer geweld gebruikt door inbrekers. U moet toch niet denken aan de gevaarlijke situaties die er voor uzelf en uw gezin kunnen ontstaan, tijdens een inbraak in uw huis? Gelukkig zijn er voldoende mogelijkheden om uw woning nog beter te beveiligen, dan u momenteel wellicht al doet. Wij spraken voor dit artikel met een slotenmaker, die veel ervaring heeft in het beveiligen van woningen en bedrijfspanden. Deze slotenmaker gaf aan, dat we het vooral moeten zoeken in de hoek met inbraakpreventieapparatuur.

Laat bewegingssensoren, camera’s en magneetcontacten installeren

Voorbeeld van inbraakpreventiecomponenten zijn onder meer bewegingssensoren, elektronische camera’s en magneetcontacten. Deze bewegingssensoren laten een alarm in uw woning afgaan, als er een beweging wordt gedetecteerd op het moment dat het systeem is ingeschakeld. Dit alarm zal inbrekers direct afschrikken, omdat de kans om betrapt te worden relatief groot is voor de inbrekers. Dit willen ze logischerwijs voorkomen, waardoor ze uw woning zo snel mogelijk zullen proberen te verlaten.

Ook magneetcontacten laten een alarm in uw woning afgaan, maar dit type van beveiliging is veel minder nadrukkelijk aanwezig. De magneetcontacten ziet u namelijk nauwelijks zitten! Zowel op uw deur, als ook op uw deurpost, wordt een klein magneetje geplaatst. Zodra het contact tussen beide magneten voor een bepaalde tijd wordt onderbroken, zal er een alarm in uw woning afgaan. Veel mensen vinden dit een fijnere manier van beveiligen, omdat uw bezoek de magneten niet ziet zitten. Dit is bij een bewegingssensor of elektronische camera natuurlijk wel zo! Wilt u meer weten over inbraakpreventie? Vraag een lokale slotenmaker eens naar de mogelijkheden voor het beveiligen van uw woning.

Amsterdams loodgietersbedrijf

Amsterdam, en de geschiedenis van de eerste bewoners begint rond 4600 jaar terug. Dit was aan het einde van het nieuwe steentijdperk. Wat veel al voorkomt is de opgravingen onder het zo bekende Damrak en het welbekende Rokin ( centrum van de stad ). Een stukje geschiedenis over Amsterdam is natuurlijk leuk om te lezen maar wat heeft dit met onze loodgieter uit Amsterdam te maken?

Loodgieterswerk werelds oudste vak Amsterdamse loodgieter

Loodgieters bestaan er al vanaf het jaar 1600. Vroeger werden er van allerlei manieren verzonnen om afvoeren te maken en voorzieningen om water te kunnen realiseren wat natuurlijk toen ook al van levensbelang was.

Tegenwoordig gaat alles in het loodgieters vak natuurlijk een stuk gemakkelijker en is niet meer te vergelijken met de tijd van vroeger. Wat zeer interessant is is dat in de stad Amsterdam regelmatig hele oude loodgieters werkzaamheden gevonden worden zoals bij de opgravingen hierboven beschreven.

Loodgieter Amsterdam trots

Een loodgieter Amsterdam die deze bevindingen heeft mogen meemaken is Dennis de Blank. De Amsterdamse loodgieter mocht een kijkje nemen bij deze prachtige vondsten en zag hoe men vroeger probeerden de werkzaamheden van nu uit te voeren. Hij zegde het volgende” Als wij op deze manier nu onze werkzaamheden zouden uitvoeren zouden we binnen een aantal weken failliet zijn”

Bekend loodgietersbedrijf in Amsterdam

De Loodgieter-Expert Amsterdam waar Dennis de Blank al 17 jaar lang zijn loodgieterswerk uitvoert is een welbekend bedrijf in Amsterdam en omstreken. 25 jaar gelden zijn de eigenaren Nick van Dam met zijn broer Egbert van Dam begonnen het loodgietersbedrijf over te nemen van hun vader Huib. En zijn er trots op hun Amsterdams loodgietersbedrijf.

 

Bouwen in Amsterdam en omstreken.

Als we het hebben over het bouwen van woningen in de grote stad Amsterdam dan hebben we het vaak over het renoveren van oudere grachten panden.De panden die vaak in het jaar 1920 zijn gebouwd zijn ten alle tijden aan onderhoud toe. Zo zijn ze vaak verzakt door een slechte fundering en zijn de gevels compleet afgebrokkeld.

Nieuwe voorzetgevels

Wat regelmatig de juiste ingreep is met de Amsterdamse panden is dat de complete gevel gesloopt word en er een nieuwe gevel gemetseld wordt zodat het pand de originele staat kan houden. Het bouwen in Amsterdam is dan ook niet zo eenvoudig als het in andere steden in Nederland is.Zie deze pagina eens op Wikipedia.

Amsterdam en de gebouwde grachtenpanden.

De grachtenpanden die als voorbeeld aan de Herengracht staan zijn in 2005 gerenoveerd en ook in de oude staat gebleven. Het moderniseren van deze gebouwen is niet mogelijk en zal het gehele uiterlijk van de Herengracht verzieken. Amsterdam heeft natuurlijk zijn charme door deze oude scheef staande panden en dit zal zo moeten blijven vind de gemeente Amsterdam.

Energiezuinige kunststof kozijnen

Gelukkig wordt de maatschappij zich er steeds meer van bewust dat zuinig moet worden omgesprongen met het milieu. Auto’s worden schoner, energieopwekking vindt steeds vaker plaats op milieuvriendelijke wijze en huizen worden energiezuiniger gemaakt. Tegenwoordig bestaat er een zogenaamd passiefhuis-certificaat, dat wereldwijd van toepassing is en dus ook in Nederland.

Bij een passiefhuis mag niet meer dan 15 kWh/m² per jaar worden verbruikt voor het verwarmen van ruimtes. Naast deze belangrijke eis gelden nog meer eisen, maar deze zijn geformuleerd op basis van de breedtegraad van het land. Nederland is ingedeeld in de categorie 40 tot en met 60 graden noorderbreedte, dat betekent een maximaal primair energieverbruik van 120 kWh/m². Passiefhuizen verbruiken vier keer minder energie dan de nieuwste nieuwbouwhuizen en ze stoten 54 procent minder CO₂ uit.

Kozijnen met driedubbelglas

Als je een passiefhuis laat bouwen, dan moet je uiteraard ook kijken naar de kozijnen. Het is gebruikelijk dat bij een passiefhuis gebruik wordt gemaakt van kunststof kozijnen met driedubbelglas, hierdoor blijft de meeste energie bespaard. Ten eerste isoleren kunststof kozijnen beter dan hun aluminium en houten tegenhangers en zorgt driedubbelglas aantoonbaar voor een hogere isolatiewaarde. Wanneer je geïnteresseerd bent in kunststof kozijnen die geschikt zijn voor een passiefhuis, dan is het aan te raden verder te lezen.

Passiefhuis-kozijnen

De Nederlandse markt wordt overspoeld met leveranciers van kunststof kozijnprofielen, maar niet iedere leverancier kan passiefhuis-kozijnen leveren. Leveranciers die dat sowieso wel kunnen zijn: Finstral, Gealan, K-vision, Rehau en Veka.

  • Finstral heeft de Classic lijn, een kozijnprofiel dat bestaat uit zeven kamers en speciaal is gericht op de Nederlandse markt, met driedubbelglas heeft het kunststof kozijn een U-waarde van 0,6 kWh/m².
  • Gealan heeft een passiefhuis-kozijn dat iets minder isoleert, want de U-waarde van de S 8000 IQ plus lijn is 0,91 kWh/m². Het is een vlak profiel en niet helemaal afgestemd op de Nederlandse consument.
  • Dat is de 88 plus lijn van K-vision wel. Het profiel heeft een extra middendichting en kan beschikken over driedubbelglas van 54 millimeter dikte, waardoor een U-waarde wordt behaald van 0,8 kWh/m².
  • Rehau heeft jaren geleden het Geneo MD plus profiel uitgevonden, dit hightech kozijnprofiel heeft een U-waarde van 0,79 kWh/m² en beschikt over een zeskamersysteem.
  • De laatste in het rijtje met een passiefhuis-kozijn is Veka. Net als de 88 plus lijn van K-vision behaalt de Topline van Veka een U-waarde van 0,8 kWh/m². Daarnaast is het Topline profiel ook ontwikkeld voor de Nederlandse markt.

Meer profielleveranciers

Mocht je meer kozijnprofielen willen bekijken, dan kan een kijkje worden genomen op Kozijnen-Web.nl, op deze website staan de belangrijke kozijnprofielleveranciers vermeld.

Mooie plinten en deurlijsten

Sfeer creëren in je huis zit hem vaak in de details. Met leuke kaarsen, schilderijen, vazen, en andere accessoires kom je al een heel eind. Maar met mooie plinten en deurlijsten maak je het af, en creëer je een geweldige sfeer in huis!

Verschillende soorten plinten

Door in huis dikke prominente plinten te plaatsen kun je een extra dimensie toevoegen aan je interieur. Hierdoor wordt er een afscheiding gecreëerd tussen de vloer en de muur en wordt de plint niet meer gezien als onderdeel van de vloer. Dit zorgt voor extra sfeer en contrast.

Hogen plinten geven je huis een stijlvol uiterlijk. Behalve dat hoge plinten de hoogte en lengte van je kamer benadrukken, komt de vloer ook beter tot zijn recht.

Een kabelgootje in de plint is een ideale manier om kabels weg te werken. Veel plinten hebben dit kabelgootje. Vraag bij aanschaf van plinten naar de mogelijkheid hiervoor.

Plinten zijn in verschillende materialen verkrijgbaar zoals bijvoorbeeld MDF en grenen. Bovendien kun je bij plinten kiezen voor gladde, kraal, luxe, monumenten, sier, en waalplinten. Hiermee kun je de stijl van je interieur benadrukken.

Welke sfeer je ook wilt creëren in je huis, de keuze is reuze. Weet je niet goed wat je wilt of welke plinten het beste bij jouw interieur passen? Op www.mooieplinten.nl kun je professioneel advies op maat krijgen.

Deurlijsten, functioneel en stijlvol

Deurlijsten, ook wel architraven genoemd, hebben een tweetal functies. Allereerst wordt de deurlijst gebruikt om eventuele scheuren op te vangen die kunnen ontstaan na het stuken van een wand tegen het kozijn. Als de deurlijst wordt geplaatst op de scheiding van het kozijn en de muur dan worden eventuele scheuren afgedekt. Als tweede is een deurlijst een sierelement, het is mooi om naar te kijken en geven je interieur extra sfeer.

De materialen voor deurlijsten zijn net als bij plinten, MDF en grenen. De deurlijsten zijn in deze materialen in verschillende formaten verkrijgbaar.

Deurlijsten en plinten kunnen ook gecombineerd worden met de PlintNeut. Een PlintNeut zorgt voor een mooie overgang tussen de plint en deurlijst. Hierbij kunnen mooie combinaties gevormd worden.

Ook voor deurlijsten geldt dat er volop keuze is, voor elke wens is er een oplossing. Op www.mooiedeurlijsten.nl kun je professioneel advies krijgen over welke deurlijsten het beste bij jouw interieur passen.