Het huis na overlijden van je ouders

Het is al zwaar en vervelend genoeg dat je ouders of een van je ouders komt te overlijden. Dan zit je al met genoeg in je maag en dan komt het erven van het ouderlijk huis er ook nog eens bij. Je wilt het verkopen maar dat is zeker niet simpel. Hier worden de belangrijkste zaken besproken.

Eigendom

De eerste vraag is of de overledene de enige eigenaar van de koopwoning was of de mede-eigenaar. Wanneer het de enige eigenaar was valt in zijn geheel in de erfenis. De erfgenamen erven alle rechten en plichten ervan. Zij zijn dan samen verantwoordelijk voor het beheer van de woning. De woning zal dan meestal in de verkoop gaan. Was de overledene een mede-eigenaar van de koopwoning, dan zal het huis gedeeltelijk in de erfenis van de overledene vallen. Dit is onder andere afhankelijk van het testament. Bij gehuwden, geregistreerde partners en samenwoners komt het vaak voor dat de achterblijvende in de woning blijft wonen. De langstlevende zal dan wel de hypotheeklasten moeten betalen. Het is in alle gevallen het beste om een specialist te raadplegen want diverse financiële, fiscale en juridische zaken spelen een rol.

Tijdelijk beheer

Je zal een aantal zaken moet afspreken wanneer de woning onbewoond is en te koop staat. Zo moet de tuin onderhouden worden, er moeten zaken mogelijk worden gerepareerd en post moet ook bijgehouden worden. Al deze zaken kan je het beste onderling afspreken. Houdt ook goed contact met de buren, zodat zij bij geval van onraad jou kunnen bereiken. Ook de inboedel- en opstalverzekeraar moet worden ingelicht van het overlijden. Dan moet je kijken tot welke datum er dekking is na het overlijden. Sommige zaken worden doordat het overgeërfd is gedekt door je eigen verzekering. Om de woning te bewaken kun je een tijdelijk mobiel alarmsysteem aanschaffen.

Verkoop

Gezamenlijke erfgenamen zijn meestal bevoegd om de woning te verkopen. Deze erfgenamen moeten dan in overeenstemming komen met de verkoopprijs, voordat de woning kan worden verkocht. De erfgenamen of de executeur geeft vervolgens de opdracht tot verkoop aan een makelaar. Ook sites als directhuisverkopen.com helpen je bij het verkopen van een woning in bijzondere gevallen als deze.

Tips voor het aanleggen van je tuin

Een nieuwe tuin aanleggen is een grote klus, en wordt daarom vaak uitbesteed aan hoveniers of tuinarchitecten. Echter is het ook mogelijk om dit zelf te doen, mits je goed onderzoek doet. Bij het aanleggen van een tuin komt daarom veel kijken, en het is niet zo simpel als het lijkt. Je moet overal rekening mee houden om je eigen droomtuin te ontwerpen en uiteindelijk ook nog uit te werken in het echt.

Tuinmeubelen

Tuinmeubelen spelen een grote rol in het aanzicht van je tuin. Tuinmeubelen zijn er in veel verschillende soorten en maten, waardoor er voor iedere tuin wel iets mogelijk is. Zorg ervoor dat de tuinmeubelen die je kiest aansluiten bij de uitstraling van je tuin. Denk bijvoorbeeld aan de kleur zodat die overeenkomt met de kleur van planten of bomen. Daarnaast zijn er tuinstoelen, tuinbanken maar ook andere varianten zoals bijvoorbeeld een hangmat die extra sfeer in je tuin kunnen creëren.

Hovenier

Vaak wordt het aanleggen van een tuin uitbesteed aan een hovenier of tuinarchitect, maar is dit wel altijd slim? Natuurlijk wil je zelf bepalen hoe je tuin eruit komt te zien en wil je dit liever niet uitbesteden aan iemand anders. Zorg ervoor dat als je het uitbesteed je een lijstje maakt met een aantal punten die je zeker in je tuin terug wil laten komen. Bijvoorbeeld veel bomen? Veel beplanting? Een vijver? Gras? Etc. Zo is het voor de hovenier ook duidelijk wat er verwacht wordt en zou hij op basis van die punten een ontwerp voor je tuin kunnen maken.

Aankleding en beplanting

Denk ook goed na over de aankleding en beplanting van je tuin. Welke kleuren wil ik gebruiken? Eventueel bomen of toch gras? Maar denk ook aan andere details, zoals potplanten, een buiten kraan en zelfs aan de tegels. Zo zijn er veel punten waar rekening mee gehouden moet worden bij het aanleggen van een tuin, maar als je er goed over nadenkt in combinatie met een hovenier, dan wordt het vast en zeker je droomtuin!

Wat zijn de kosten voor dakrenovatie?

Is uw dakbedekking niet meer wat het geweest is of voorkomt u daklekkage het liefst. Denk dan eens na over dakrenovatie. Het dak is over het algemeen, op het glasoppervlakte aan de buitenzijde van het huis, het meest kwetsbare gedeelte van het huis. Het renoveren van het dak kan er voor zorgen dat weer jaren door kan met dit dak zonder complicaties als daklekkage. ‘Maar hoe veel kost dat?’ hoor ik u direct denken. De kosten van dakrenovatie zijn sterk afhankelijk van uw type dak en de grootte van het dak oppervlakte. De prijs voor een grotere oppervlakte is natuurlijk hoger, simpelweg omdat dit meer werk is. Let er echter wel op dat de prijs van een vierkante meter wel hoger is bij kleine oppervlaktes. Het kost namelijk meer werk per vierkante meter.

De kosten voor dakrenovatie bij een plat dak

Ten eerste worden er door verschillende dakdekkers natuurlijk verschillende prijzen gerekend. De prijs uit dit artikel is daarom alleen als leidraad, en handig om mee te nemen in uw gedachte of dakrenovatie wel ideaal is uw situatie. Voor een dak van in totaal 50 vierkante meter oppervlakte bent u een bedrag van tussen de €4000,- tot €6000,- kwijt. Geheel afhankelijk van welk type materiaal uw dak bestaat. Bestaat deze uit bitumen dakbedekking of uit EPDM. Dit zijn andere materialen en hebben daardoor een andere werkwijze nodig. Als we dit uitrekenen komen we voor deze materialen uit van een m2 prijs van tussen de €75,- €100,-. In deze prijs zit dan uiteraard zowel de manuren als het materiaal inbegrepen.

De kosten voor dakrenovatie bij een hellend dak

De kosten voor het renoveren van een hellend dak vallen over het algemeen iets hoger uit. Het is namelijk lastiger werken als er lastige hellingen zijn waar de dakdekker mee moet werken. Een gemiddelde totaalprijs van een hellend dak van 50m2 valt vaak tussen de €2.500 en €6.500. Een gemiddelde totaalprijs van rond de €50,- tot €130,- per vierkante meter. Wilt u liever een offerte op maat ontvangen? Dakdekker Perfect Dak Nederland is een landelijke partij op het gebied van dakrenovaties.

Woning beveiligen met inbraakpreventieapparatuur

We proberen het allemaal zo goed mogelijk te voorkomen, een inbraak in onze woning. Niet alleen worden er jaarlijks tal van waardevolle en dierbare voorwerpen ontnomen tijdens een inbraak, ook wordt er steeds meer geweld gebruikt door inbrekers. U moet toch niet denken aan de gevaarlijke situaties die er voor uzelf en uw gezin kunnen ontstaan, tijdens een inbraak in uw huis? Gelukkig zijn er voldoende mogelijkheden om uw woning nog beter te beveiligen, dan u momenteel wellicht al doet. Wij spraken voor dit artikel met een slotenmaker, die veel ervaring heeft in het beveiligen van woningen en bedrijfspanden. Deze slotenmaker gaf aan, dat we het vooral moeten zoeken in de hoek met inbraakpreventieapparatuur.

Laat bewegingssensoren, camera’s en magneetcontacten installeren

Voorbeeld van inbraakpreventiecomponenten zijn onder meer bewegingssensoren, elektronische camera’s en magneetcontacten. Deze bewegingssensoren laten een alarm in uw woning afgaan, als er een beweging wordt gedetecteerd op het moment dat het systeem is ingeschakeld. Dit alarm zal inbrekers direct afschrikken, omdat de kans om betrapt te worden relatief groot is voor de inbrekers. Dit willen ze logischerwijs voorkomen, waardoor ze uw woning zo snel mogelijk zullen proberen te verlaten.

Ook magneetcontacten laten een alarm in uw woning afgaan, maar dit type van beveiliging is veel minder nadrukkelijk aanwezig. De magneetcontacten ziet u namelijk nauwelijks zitten! Zowel op uw deur, als ook op uw deurpost, wordt een klein magneetje geplaatst. Zodra het contact tussen beide magneten voor een bepaalde tijd wordt onderbroken, zal er een alarm in uw woning afgaan. Veel mensen vinden dit een fijnere manier van beveiligen, omdat uw bezoek de magneten niet ziet zitten. Dit is bij een bewegingssensor of elektronische camera natuurlijk wel zo! Wilt u meer weten over inbraakpreventie? Vraag een lokale slotenmaker eens naar de mogelijkheden voor het beveiligen van uw woning.

Amsterdams loodgietersbedrijf

Amsterdam, en de geschiedenis van de eerste bewoners begint rond 4600 jaar terug. Dit was aan het einde van het nieuwe steentijdperk. Wat veel al voorkomt is de opgravingen onder het zo bekende Damrak en het welbekende Rokin ( centrum van de stad ). Een stukje geschiedenis over Amsterdam is natuurlijk leuk om te lezen maar wat heeft dit met onze loodgieter uit Amsterdam te maken?

Loodgieterswerk werelds oudste vak Amsterdamse loodgieter

Loodgieters bestaan er al vanaf het jaar 1600. Vroeger werden er van allerlei manieren verzonnen om afvoeren te maken en voorzieningen om water te kunnen realiseren wat natuurlijk toen ook al van levensbelang was.

Tegenwoordig gaat alles in het loodgieters vak natuurlijk een stuk gemakkelijker en is niet meer te vergelijken met de tijd van vroeger. Wat zeer interessant is is dat in de stad Amsterdam regelmatig hele oude loodgieters werkzaamheden gevonden worden zoals bij de opgravingen hierboven beschreven.

Loodgieter Amsterdam trots

Een loodgieter Amsterdam die deze bevindingen heeft mogen meemaken is Dennis de Blank. De Amsterdamse loodgieter mocht een kijkje nemen bij deze prachtige vondsten en zag hoe men vroeger probeerden de werkzaamheden van nu uit te voeren. Hij zegde het volgende” Als wij op deze manier nu onze werkzaamheden zouden uitvoeren zouden we binnen een aantal weken failliet zijn”

Bekend loodgietersbedrijf in Amsterdam

De Loodgieter-Expert Amsterdam waar Dennis de Blank al 17 jaar lang zijn loodgieterswerk uitvoert is een welbekend bedrijf in Amsterdam en omstreken. 25 jaar gelden zijn de eigenaren Nick van Dam met zijn broer Egbert van Dam begonnen het loodgietersbedrijf over te nemen van hun vader Huib. En zijn er trots op hun Amsterdams loodgietersbedrijf.

 

Bouwen in Amsterdam en omstreken.

Als we het hebben over het bouwen van woningen in de grote stad Amsterdam dan hebben we het vaak over het renoveren van oudere grachten panden.De panden die vaak in het jaar 1920 zijn gebouwd zijn ten alle tijden aan onderhoud toe. Zo zijn ze vaak verzakt door een slechte fundering en zijn de gevels compleet afgebrokkeld.

Nieuwe voorzetgevels

Wat regelmatig de juiste ingreep is met de Amsterdamse panden is dat de complete gevel gesloopt word en er een nieuwe gevel gemetseld wordt zodat het pand de originele staat kan houden. Het bouwen in Amsterdam is dan ook niet zo eenvoudig als het in andere steden in Nederland is.Zie deze pagina eens op Wikipedia.

Amsterdam en de gebouwde grachtenpanden.

De grachtenpanden die als voorbeeld aan de Herengracht staan zijn in 2005 gerenoveerd en ook in de oude staat gebleven. Het moderniseren van deze gebouwen is niet mogelijk en zal het gehele uiterlijk van de Herengracht verzieken. Amsterdam heeft natuurlijk zijn charme door deze oude scheef staande panden en dit zal zo moeten blijven vind de gemeente Amsterdam.

Energiezuinige kunststof kozijnen

Gelukkig wordt de maatschappij zich er steeds meer van bewust dat zuinig moet worden omgesprongen met het milieu. Auto’s worden schoner, energieopwekking vindt steeds vaker plaats op milieuvriendelijke wijze en huizen worden energiezuiniger gemaakt. Tegenwoordig bestaat er een zogenaamd passiefhuis-certificaat, dat wereldwijd van toepassing is en dus ook in Nederland.

Bij een passiefhuis mag niet meer dan 15 kWh/m² per jaar worden verbruikt voor het verwarmen van ruimtes. Naast deze belangrijke eis gelden nog meer eisen, maar deze zijn geformuleerd op basis van de breedtegraad van het land. Nederland is ingedeeld in de categorie 40 tot en met 60 graden noorderbreedte, dat betekent een maximaal primair energieverbruik van 120 kWh/m². Passiefhuizen verbruiken vier keer minder energie dan de nieuwste nieuwbouwhuizen en ze stoten 54 procent minder CO₂ uit.

Kozijnen met driedubbelglas

Als je een passiefhuis laat bouwen, dan moet je uiteraard ook kijken naar de kozijnen. Het is gebruikelijk dat bij een passiefhuis gebruik wordt gemaakt van kunststof kozijnen met driedubbelglas, hierdoor blijft de meeste energie bespaard. Ten eerste isoleren kunststof kozijnen beter dan hun aluminium en houten tegenhangers en zorgt driedubbelglas aantoonbaar voor een hogere isolatiewaarde. Wanneer je geïnteresseerd bent in kunststof kozijnen die geschikt zijn voor een passiefhuis, dan is het aan te raden verder te lezen.

Passiefhuis-kozijnen

De Nederlandse markt wordt overspoeld met leveranciers van kunststof kozijnprofielen, maar niet iedere leverancier kan passiefhuis-kozijnen leveren. Leveranciers die dat sowieso wel kunnen zijn: Finstral, Gealan, K-vision, Rehau en Veka.

  • Finstral heeft de Classic lijn, een kozijnprofiel dat bestaat uit zeven kamers en speciaal is gericht op de Nederlandse markt, met driedubbelglas heeft het kunststof kozijn een U-waarde van 0,6 kWh/m².
  • Gealan heeft een passiefhuis-kozijn dat iets minder isoleert, want de U-waarde van de S 8000 IQ plus lijn is 0,91 kWh/m². Het is een vlak profiel en niet helemaal afgestemd op de Nederlandse consument.
  • Dat is de 88 plus lijn van K-vision wel. Het profiel heeft een extra middendichting en kan beschikken over driedubbelglas van 54 millimeter dikte, waardoor een U-waarde wordt behaald van 0,8 kWh/m².
  • Rehau heeft jaren geleden het Geneo MD plus profiel uitgevonden, dit hightech kozijnprofiel heeft een U-waarde van 0,79 kWh/m² en beschikt over een zeskamersysteem.
  • De laatste in het rijtje met een passiefhuis-kozijn is Veka. Net als de 88 plus lijn van K-vision behaalt de Topline van Veka een U-waarde van 0,8 kWh/m². Daarnaast is het Topline profiel ook ontwikkeld voor de Nederlandse markt.

Meer profielleveranciers

Mocht je meer kozijnprofielen willen bekijken, dan kan een kijkje worden genomen op Kozijnen-Web.nl, op deze website staan de belangrijke kozijnprofielleveranciers vermeld.

Mooie plinten en deurlijsten

Sfeer creëren in je huis zit hem vaak in de details. Met leuke kaarsen, schilderijen, vazen, en andere accessoires kom je al een heel eind. Maar met mooie plinten en deurlijsten maak je het af, en creëer je een geweldige sfeer in huis!

Verschillende soorten plinten

Door in huis dikke prominente plinten te plaatsen kun je een extra dimensie toevoegen aan je interieur. Hierdoor wordt er een afscheiding gecreëerd tussen de vloer en de muur en wordt de plint niet meer gezien als onderdeel van de vloer. Dit zorgt voor extra sfeer en contrast.

Hogen plinten geven je huis een stijlvol uiterlijk. Behalve dat hoge plinten de hoogte en lengte van je kamer benadrukken, komt de vloer ook beter tot zijn recht.

Een kabelgootje in de plint is een ideale manier om kabels weg te werken. Veel plinten hebben dit kabelgootje. Vraag bij aanschaf van plinten naar de mogelijkheid hiervoor.

Plinten zijn in verschillende materialen verkrijgbaar zoals bijvoorbeeld MDF en grenen. Bovendien kun je bij plinten kiezen voor gladde, kraal, luxe, monumenten, sier, en waalplinten. Hiermee kun je de stijl van je interieur benadrukken.

Welke sfeer je ook wilt creëren in je huis, de keuze is reuze. Weet je niet goed wat je wilt of welke plinten het beste bij jouw interieur passen? Op www.mooieplinten.nl kun je professioneel advies op maat krijgen.

Deurlijsten, functioneel en stijlvol

Deurlijsten, ook wel architraven genoemd, hebben een tweetal functies. Allereerst wordt de deurlijst gebruikt om eventuele scheuren op te vangen die kunnen ontstaan na het stuken van een wand tegen het kozijn. Als de deurlijst wordt geplaatst op de scheiding van het kozijn en de muur dan worden eventuele scheuren afgedekt. Als tweede is een deurlijst een sierelement, het is mooi om naar te kijken en geven je interieur extra sfeer.

De materialen voor deurlijsten zijn net als bij plinten, MDF en grenen. De deurlijsten zijn in deze materialen in verschillende formaten verkrijgbaar.

Deurlijsten en plinten kunnen ook gecombineerd worden met de PlintNeut. Een PlintNeut zorgt voor een mooie overgang tussen de plint en deurlijst. Hierbij kunnen mooie combinaties gevormd worden.

Ook voor deurlijsten geldt dat er volop keuze is, voor elke wens is er een oplossing. Op www.mooiedeurlijsten.nl kun je professioneel advies krijgen over welke deurlijsten het beste bij jouw interieur passen.

 

Oranje accenten in je tuin

Het WK gaat bijna beginnen. Het is tijd dat Nederland compleet in het oranje gehuld gaat. Kijk je bij mooi weer de wedstrijden met je vrienden in de achtertuin? Dan hebben wij tips om de Hollandse sfeer in je tuin, veranda, terras of balkon terug te laten komen. Zo creëer je een plek waar je voor, tijdens én na het WK van kunt genieten!

Oranje boven

Oranje is de kleur van Nederland, maar het is ook nog eens een hele energieke kleur. Oranje staat voor creativiteit, energie, vitaliteit, optimisme, blijdschap en motivatie. De kleur maakt je alert en vooral erg vrolijk. Veel mensen denken bij de kleur aan de zon, aan warmte en de zomer. En het is helemaal niet moeilijk om met oranje je tuin om te toveren tot een eye-catcher. Lees hier onze tips:

Tuinmeubelen met Hollands tintje

oranje meubelen
Wil je op een eenvoudige manier je tuin eruit laten springen? Dan zijn oranje tuinmeubelen een goed idee. Oranje tuinmeubelen zorgen in combinatie met een natuurlijke achtergrond voor een mooi contrast en een vrolijk geheel. Van comfortabele tuinstoelen, een subtiel bijzettafeltje tot een complete loungeset. Van modern, retro tot klassiek en vintage. Alles kan. Heb je nog oude tuinmeubelen in de garage staan? Dan kun ze prima een oranje schilderen. Zorg wel voor water vaste verf.

Oranje bescherming voor de zon

oranje bescherming
Als de zon op een oranje zonnescherm of parasol schijnt ontstaat een vrolijk en sfeervol licht. Heb je een overkapping in je achtertuin staan? Hang dan eens oranje, doorschijnende doeken op. Het geeft privacy, sfeer én een goede bescherming tegen zonnestralen en wind.

Natuurlijk oranje

natuurlijk oranje
Met oranje vazen of potjes geef je je tuintafel subtiel een oranje tintje. Ook een bos oranje bloemen kan erg mooi zijn. Oranje bloemen kun je ook prima zelf kweken. Goudsbloemen bijvoorbeeld, typerend om hun dikke krans van oranje bloemblaadjes. Of het Afrikaantje. Een plantje dat niet alleen mooi is, maar ook insecten uit de tuin houdt. Het slaapmutje uit Amerika komt voor in gele en oranje kleuren.

Oranje tuinartikelen

oranje tuinartikelen
Tuinartikelen en tuindecoratie is zeer geschikt om je tuin, terras, veranda of balkon klaar te maken voor het WK. Zeker rond deze tijd kun je het zo gek niet bedenken of het is er in oranje. Glazen, vazen, servies, verlichting, bloempotten, plaids, kussens, vloerkleden, gieters, wandkleden en noem maar op. Ben je op zoek naar inspiratie? Kom dan eens langs in de showroom van Fonteyn. Daar staan vele tuininrichtingen met oranje accenten tentoongesteld.

Wat is een terrasoverkapping

De terrasoverkapping heeft veel synoniemen. Zo wordt ook verwezen naar het ‘prieel’ of de ‘pergola’, maar eigenlijk zijn al deze bijgebouwen allemaal hetzelfde!

Een terrasoverkapping is een afdak die (meestal) over een terras wordt gezet.

Het wordt voornamelijk gebruikt als zonnewering, maar kan ook gewoon als afdakje worden gebruikt om allerlei spullen onder op te bergen. Wij denken daarbij aan fietsen, houtblokken, planten, … De terrasoverkapping doet immers niet alleen de zon verdwijnen, maar ook regen en hagel.

Het voornaamste doeleinde van de terrasoverkapping blijft echter wel om de onderzittenden te ‘beschermen’ tegen de zon.
Ideaal bij barbecueweer of hete zomermidagen! Want zo kan je toch nog van het lekkere weer genieten, zonder last te krijgen van schadelijke zonnestralen.

Voordelen en nadelen terrasoverkapping

Uiteraard zijn er sterktes en zwaktes aan de terrasoverkapping verbonden… Hieronder sommen we de meest voorkomende voor- en nadelen op van dit bijgebouw. Bedenk wel dat een terasoverkapping in vele soorten materialen voorkomt, en dat –afhankelijk van deze materialen- daar nog bijkomende voordelen en nadelen kunnen aan vastzitten.

+ : Je bent altijd verbonden met de natuur. Daardoor maak je je eigen rustgevend plekje.
+ : Alles wat onder de terrasoverkapping wordt gezet, is bestand tegen alle weersinvloeden.
+ : Een terrasoverkapping is een meerwaarde voor je woning.
– : Je moet zeker 1000 euro neertellen voor een goede terrasoverkapping.
– : Vrij beperkt in gebruik. Alleen in de lente en zomer kan je een terrasoverkapping veel gebruiken.